Het koersherstel in de Europese vastgoedsector is gesmoord door de weer gestegen rente. De afwaarderingen zijn echter grotendeels achter de rug en de stevige kortingen op de intrinsieke waarde leveren een goed instapmoment op.
Beleggers maken zich zorgen over de schulden van de Duitse woningfondsen, nu de rente oploopt en vastgoedprijzen dalen. Een crash lijkt echter niet waarschijnlijk.
Het aandeel Vonovia heeft over de afgelopen twaalf maanden circa 32% prijsgegeven, in lijn met de gehele Duitse vastgoedsector (-33%).
Het duitse vastgoedbedrijf Vonovia doet andermaal een poging om de concurrent Deutsche Wohnen over te nemen. De kans is groot dat de overname ditmaal wel doorgaat.
Het lukt Vonovia waarschijnlijk weer niet om Deutsche Wohnen in te lijven. Vlak voor het verstrijken van de aanmeldingsperiode is 47,62% van de aandelen aangemeld.
Vonovia doet een vrijwillig bod op alle uitstaande aandelen van branchegenoot Deutsche Wohnen. De onzekerheid van een eventuele claimemissie zet het aandeel Vonovia weliswaar lager maar het lijkt een goede deal.
Het aandeel van de Duitse woningbelegger Vonovia met 15% gedaald. De gestegen kapitaalmarktrente en politieke onzekerheid in aanloop naar de Duitse verkiezingen in september zijn hier waarschijnlijk debet aan.
Het is altijd handig wanneer je een analyse maakt, je al hebt gezorgd dat de kans bovengemiddeld is dat je een aantrekkelijk aandeel gaat doorlichten. Het Noorse staatsfonds helpt de belegger daarbij een handje.
De coronacrisis deelde harde klappen uit aan het winkelvastgoed, terwijl vastgoedbedrijven in veerkrachtige groeimarkten bijzonder goed standhielden. Voor de vastgoedaandelen voor 2021 zet ik vooral in op duurzame groeiers die profiteren van structurele trends en tip ik ook een herstelkandidaat.
De coronacrisis trekt ook een zware wissel op de Duitse commerciële vastgoedmarkt. Maar niet alle segmenten worden even hard geraakt. Defensief winkelvastgoed en de woningmarkt tonen veerkracht en zijn vanuit beleggingsperspectief kansrijk.
Evenals de gehele aandelenmarkt, kende ook de wereldwijde vastgoedsector een goed beursjaar. De verder gedaalde rente gaf de koersen een duwtje in de rug. We geven een terugblik op de tips van het voorbije jaar en noemen negen favorieten voor het nieuwe jaar.
Meer dan ooit komt het bij investeren in de vastgoedsector aan op een goede spreiding. Een terugblik op de zes kooptips van vorig jaar, waarvan er drie hun koopadvies behouden, en vijf nieuwe aanbevelingen.
Vastgoedfondsen met kantoren en appartementen in de grote Duitse steden hebben de wind mee. De bevolking groeit en de arbeidsmarkt is gunstig. Vooral op toplocaties zitten de huren in de lift. Aandeelhouders van de Duitse vastgoedsector profiteren mee, met sterke dividendstijgingen.
De snelle groei van e-commerce heeft een ontwrichtende werking op de vastgoedsector, maar ook de vergrijzing en verstedelijking laten hun sporen na. Toch zijn er aantrekkelijke aandelen en ETF’s te koop.
