In lijn met de gehele beurs staan ook de Nederlandse vastgoedaandelen dit jaar sterk onder druk. Door de snelle rentestijging en toenemende kans op een recessie zijn de vooruitzichten voor de sector verslechterd. Ik houd de adviezen nog eens tegen het licht.
De koers van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft zich dit jaar redelijk goed gehouden. Daar zijn volgens Bank of America Merrill Lynch (BofAML) meerdere redenen voor.
Het aandeel URW doet het dit jaar relatief goed, maar een belegging in deze vastgoedonderneming pas echt opveren na een succesvolle verkoop van de Amerikaanse winkelcentra, waarschijnlijk in 2023.
We zitten volop in het Europese dividendseizoen, maar er is weinig nieuws van eigen bodem. In de Verenigde Staten verhoogden enkele bekende namen recent nog het dividend.
URW had op zijn beleggersdag weinig nieuws te melden. Het gaat zoals verwacht de Amerikaanse winkelcentra verkopen, het leeuwendeel vermoedelijk volgend jaar.
De winkelvastgoedfondsen laten de pandemie achter zich. Vastgoedprijzen stabiliseren, de leegstand loopt terug en de huurgroei kan mede dankzij de inflatie weer gaan versnellen.
Analisten die het afgelopen jaar ASMI en ASML op hun kooplijst hadden staan, deden uitstekende zaken. Deze chipaandelen lieten buitengewone prestaties zien, maar konden ook de kop pakken door de terugval van PostNL en Signify in de tweede jaarhelft.
De lockdownmaatregelen en de versnelde opmars van e-commerce zetten de fysieke retail onder druk. De huurgroeiperspectieven zijn daardoor over het algemeen mager.
Nederlandse aandelen worden weer met enige regelmaat via overnames van de beurs gehaald en het einde is nog lang niet in zicht. Het Beursplein kent veel overnamekandidaten, die beleggers extra rendement kunnen opleveren.
Waar URW in het eerste halfjaar de huurders nog flink moest bijstaan, laten de winkelcentra van de vastgoedeigenaar door de heropening nu een bemoedigend herstel zien.
Zoals verwacht is winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ook in het eerste kwartaal hard geraakt door de coronacrisis. De verkoop van een aantal centra houdt de balans echter redelijk op orde.
Kiadis is in Nederland de grote uitschieter door een overnamebod. Unibail-Rodamco-Westfield, Corbion en PostNL hebben cijfers gepubliceerd.
UBS is ervan overtuigd dat een aandelenemissie onvermijdelijk is voor vastgoedconcern Unibail-Rodamco-Westfield.
De drie Nederlandse winkelfondsen en kantorenuitbater NSI zijn in het derde kwartaal verrassend snel hersteld van de coronacrisis. Dit is positief voor de vastgoedprijzen.
Vastgoedbedrijf Unibail-Rodamco-Westfield (URW) gaat toch de balans versterken met een claimemissie. Dat is de pijnlijkste oplossing voor de aandeelhouders.
Naarmate de coronacrisis langer duurt, komen de huren en waarde van winkelvastgoed steeds meer onder druk. Bankconvenanten beginnen te knellen en de kans op sterk verwaterende claimemissies neemt toe.
De Europese beurzen gaan deze week positief van start. Unibail is de grootste daler door een koersdoelverlaging. Pharming publiceert onderzoeksresultaten en Sanofi doet een overname. De Grafiek van de Dag gaat naar Shanghai.
Nu winkelcentra weer de deuren openen, wacht Unibail-Rodamco-Westfield een geleidelijk herstel van de cashflow. Afwaarderingen op het vastgoed kunnen daardoor meevallen.
Door het coronavirus moet Unibail-Rodamco-Westfield (URW) zijn winkelcentra in veel landen sluiten. Flinke afwaarderingen liggen voor de hand en de waarde stond al onder druk door de oprukkende internetverkopen.
Koopadviezen voor Arcelor, Unibail, Prosus en Airbus. CM.com ziet volumes stijgen door virus, Intertrust spuit omhoog en de overname van GrandVision gaat gewoon door.
