Beurzen Vandaag: veel koopadviezen, GrandVision spuit omhoog
Koopadviezen voor Arcelor, Unibail, Prosus en Airbus. CM.com ziet volumes stijgen door virus, Intertrust spuit omhoog en de overname van GrandVision gaat gewoon door.
Koopadviezen voor Arcelor, Unibail, Prosus en Airbus. CM.com ziet volumes stijgen door virus, Intertrust spuit omhoog en de overname van GrandVision gaat gewoon door.
In een poging de verspreiding van het virus in te dammen, gooien steeds meer landen de winkels dicht. Kleinere winkelketens kunnen dit niet lang volhouden. Dit heeft negatieve gevolgen voor de cashflow van de winkelvastgoedfondsen.
In de uitdagende retailmarkt presteren de huurders van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) relatief goed. Hogere risicopremies eisen echter hun tol op de waarde van de winkelcentra.
De goede halfjaarcijfers van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) werden overschaduwd door zorgen over de winkelcentra in de VS. Daar loopt de leegstand op door faillissementen.
Na Unibails overname van Westfield is de eerste beursnotering van de nieuwe combinatie een feit. Het tickersymbool voor het zogenaamde ‘gestapelde’ aandeel is URW.
Degelijk kwartaal Unibail-Rodamco: het bedrijf kon in de eerste drie maanden van het jaar voor €472.6 mln aan (bruto) huuropbrengsten bijschrijven. Dat is 2,4% meer dan in dezelfde periode van 2017.
Unibail-Rodamco lijkt eindelijk een bodem te hebben gevormd, na een lange periode van een per saldo dalende koers. Wij honoreren dit met een adviesverhoging naar ‘houden’.
Unibail-Rodamco kon lange tijd standhouden boven de horizontale steun van €203,50. Maar de koers van het vastgoedaandeel is daar nu onder gezakt, met alle gevolgen van dien voor het advies.
Unibail-Rodamco speelt met vuur. Voor de derde keer in iets meer dan een jaar oefenen beleggers druk uit op het steunniveau rond €203. Eind 2016 en in september 2017 bleek er voldoende koopinteresse te zijn om die druk op te vangen.
Structurele trends als e-commerce, vergrijzing en verstedelijking bedreigen de vastgoedsector. Maar wie zich richt op populaire locaties heeft aan vastgoed nog altijd een veilige inkomstenbron met een relatief hoog rendement.
Het bod luidt voor 65% in aandelen en 35% in cash en waardeert Westfield op $24,7 mrd, inclusief schulden.
Unibail-Rodamco maakt weinig indruk op beleggers. Dat is begrijpelijk met beurskoersen die soms boven en soms onder het 40-weeks gemiddelde bewegen.
Het gevaar van een rentestijging en de opmars van online winkelen zetten de vastgoedsector dit jaar op achterstand. Royale dividenduitkeringen vormen echter een goede buffer tegen een hogere rente.
Op de winkelvastgoedmarkt is sprake van een duidelijke tweedeling. Winkels en winkelcentra op goede locaties in de grote steden zijn in trek bij huurders en beleggers. Toenemende schaarste leidt hier tot hogere huren en vastgoedprijzen. Maar de winkeliers in zwakke winkelgebieden hebben het zwaar, mede door de opkomst van internetwinkels.
De overnamebiedingen op Unilever, AkzoNobel en Refresco en de opmars van Amazon in de VS oefenden in het eerste halfjaar grote invloed uit op de koersvorming van AEX- en AMX-aandelen en daarmee op de rendementen van de analistenadviezen.
Na de voor Nederland en overig Europa drukke maanden mei en juni, is het de komende tijd een stuk rustiger op (ex-) dividendgebied.
Beleggers Belangen heeft de afgelopen week diverse advieswijzigingen op Nederlandse en buitenlandse aandelen aangebracht. Deze wijzigingen, alsmede de Tip van de Week, zijn uitsluitend bedoeld voor abonnees, maar wekelijks stellen wij bij wijze van kennismaking een advies open voor het grote publiek.
De kwartaalcijfers van Unibail-Rodamco, Klépierre, Wereldhave en WDP maakten geen indruk op beleggers. Niettemin rekent het viertal op een stabiele tot lichte winstgroei.
Wekelijks blikken we vooruit op de week die komen gaat. In week 16 zullen onder meer de blogs van Karel Mercx, Ivan Snurer en Vincent van Roon de nodige aandacht trekken. Maar vooral zal de aandacht weer uitgaan naar de bedrijven die cijfers publiceren over het eerste kwartaal: Randstad, Unibail-Rodamco, KPN en Gemalto.