Nieuw ambitieus groeiplan voor WDP

WDP heeft vorig jaar keurig aan de verwachtingen voldaan. Het direct beleggingsresultaat kwam uit op €134,4 mln (+10,7%). Per aandeel komt dat overeen met een toename van 7,2% naar €6,00. Het dividend neemt eveneens met 7% toe naar €4,80 per aandeel. De bezettingsgraad bleef stabiel op 97,5% en de huren stegen op vergelijkbare basis met 1,7%. Nieuwe acquisities en projecten blijven de drijvende kracht achter de sterke winstgroei.

Dankzij de grote beleggersvraag naar logistiek vastgoed werd de portefeuille met 6,2% opgewaardeerd. Deze heeft nu een omvang van €3,5 mrd, waarmee de beoogde expansie van €1,25 mrd in de periode 2016-2020 al gerealiseerd is. Ook de ten doel gestelde winst per aandeel van €7,00 in 2020 ligt binnen handbereik. WDP doet er dan ook een schepje bovenop. De komende vijf jaar moet de portefeuille met gemiddeld 10% per jaar blijven groeien naar €5 mrd in 2023. Winst en dividend zullen in deze periode  met circa 6% per jaar aandikken naar respectievelijk €8,00 en €6,50 per aandeel. Financiering van de expansie vindt deels plaats via de uitgifte van nieuwe aandelen (stockdividend en emissies).

Dividendstroom WDP

De portefeuille-uitbreiding zal evenwichtig worden verdeeld over de drie kernmarkten, waar de focus in de afgelopen periode vooral op Nederland lag. De expansie zal grotendeels tot stand komen via voorverhuurde eigen ontwikkelingsprojecten. Daar kan WDP ondanks de gestegen vastgoedprijzen nog goede aanvangsrendementen boeken. Voor dit jaar mikt het bedrijf op een direct beleggingsresultaat van €6,50 en een dividend van €5,20 per aandeel, beide een toename van 8%. WDP blijft een mooi groeifonds in een logistieke vastgoedmarkt die door e-commerce en de goede economie het tij mee heeft. Het aandeel () is met een premie van 93% boven intrinsiek en een relatief bescheiden dividendrendement van 3,7% stevig gewaardeerd. De sterk stijgende dividendstroom maakt echter veel goed en rechtvaardigt nog steeds een houdadvies.