Hoogdividendaandeel met goede vooruitzichten

De winkelcentra presteren al geruime tijd uitstekend. Over de eerste negen maanden van het jaar stegen de huuropbrengsten met 13,2%, dankzij de bijdrage van opgeleverde projecten en een sterke autonome huurgroei van 2,9%. De leegstand bedraagt slechts 2,4%. De verwachting voor het direct beleggingsresultaat in 2016 is omhoog bijgesteld van een toename van 2% naar 3-4%.
De operationele winstgroei kan de komende jaren wel eens in een versnelling komen. Mercialys heeft namelijk een enorme ontwikkelingspijplijn van €636 mln, die in de periode tot en met 2021 in totaal €38,6 mln aan nettohuuropbrengsten zal toevoegen. Vergeleken met 2015 is dat een toename van ruwweg 24%. Het gaat zowel om nieuwbouw als de uitbreiding van bestaande winkelcentra. Verder is het bedrijf sinds kort ook actief met de ontwikkeling van gemengde projecten van woningen en winkels op goede locaties in binnensteden. De risico’s zijn beperkt, want bij oplevering zijn de projecten veelal volledig verhuurd. Mercialys kiest er ook regelmatig voor om belangen in projecten te verkopen aan institutionele beleggers, om de pijplijn te kunnen financieren. Met een schuldgraad van 40,6% is de balans overigens sterk. Een deel van de winsten op desinvesteringen keert het bedrijf uit, bovenop het reguliere dividend. Het dividend over 2016 ramen wij op minstens €1,10 per aandeel en dat moet volgend jaar dankzij de bijdrage van ontwikkelprojecten kunnen toenemen naar €1,20. De koers is de laatste weken door de rentestijging gedaald en noteert nu 6% onder intrinsiek. Het dividendrendement van 5,8% in combinatie met de verwachte sterke dividendgroei maken van Mercialys een aantrekkelijke belegging.

Lees ook: Franse ICT-dienstverlener met nieuw groei-elan

Wie mag dit artikel niet missen? U kunt als abonnee dit artikel cadeau geven aan uw vrienden of familie. Klik bovenaan het artikel op de link en het artikel wordt per e-mail doorgestuurd.