Updates

Aandelen Nederland

OCI

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Air France-KLM

Advies
houden
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Prosus

Advies
houden
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Apple

Advies
verkopen

Updates

Aandelen Nederland

OCI

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Air France-KLM

Advies
houden
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Prosus

Advies
houden
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Apple

Advies
verkopen
Lezersvragen Jeroen Boogaard, 26 okt 2023 16:12

Annexum | Wat vindt u van deze winkelfondsen?

0 0 Leestijd ongeveer

Annexum is een van de gevestigde spelers op de Nederlandse markt voor besloten vastgoedfondsen en heeft supermarktvastgoed als specialisme. Het beheert momenteel vier supermarktfondsen. De langstlopende fondsen dateren al uit 2008 en 2010.

In totaal heeft Annexum 140 supermarkten in bezit, verdeeld over Nederland en Duitsland. Voordeel van deze vastgoedniche is dat het veelal om stabiele huurders gaat zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl die langlopende huurcontracten afsluiten. Daarom is de bezettingsgraad van de fondsen  hoog.

De risico’s zitten hoofdzakelijk in de financiering. De supermarktfondsen zeilen scherp aan de wind en hebben relatief hoge loan-to-value (LTV) ratio’s. Zo had het Duits Nederlands Supermarkt Fonds eind juni een LTV van 58,9%. Dat is in deze omgeving van stijgende rentes veel te hoog. Afwaarderingen kunnen de fondsen snel in problemen brengen. Daarnaast zullen de financieringslasten de komende jaren waarschijnlijk flink stijgen. We raden de winkelfondsen van Annexum daarom niet aan.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €10,75 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!
Meer uitleg over inloggen? Lees de FAQ