URW | Ondanks zwakke prognose reden voor optimisme
De brutohuurinkomsten zijn over de eerste negen maanden met 14,8% gedaald naar €1,7 mrd, vooral door een daling van 14% bij de winkelcentra door huurkortingen. Sinds juni zijn alle winkelcentra weer open, al zijn er nog restricties voor de horeca. Dit kwam tot uiting in een duidelijke verbetering van de huurcollectie naar 88%.
De omzetten van de winkeliers herstelden tot 93% van de niveaus in 2019, precorona. In de VS was er volledig omzetherstel en is ook de leegstand flink gedaald. Dat zal het verkoopproces van de Amerikaanse centra bespoedigen.
URW verwacht voor 2021 een direct beleggingsresultaat per aandeel van minstens €6,75, iets boven het aangepaste niveau van 2020. Dat viel tegen, want de consensus lag op €7,09. De koers van het aandeel daalde met 8%.
Aandeel URW blijft koopwaardig
De huurcollectie verloopt wat trager dan bij Klépierre, maar zal verder verbeteren nu de winkelcentra weer open zijn. Na de verkoop van de Amerikaanse winkelcentra kan het aandeel URW fors opveren. Ik handhaaf mijn koopadvies.
De auteur heeft een positie in URW
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.