Updates

Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Apple

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Besi

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Amazon

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

DSM

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen

Updates

Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Apple

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Besi

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Amazon

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

DSM

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Advies Danny Reweghs, 29 mei 13:14

Xior | Vastgoedspecialist houdt de vaart erin

0 0 Leestijd ongeveer

De Belgische ontwikkelaar van studentenvastgoed Xior Student Housing ziet de huurinkomsten rap toenemen en geeft prioriteiten aan het afbouwen van schulden.

Dat er een serieuze krapte is op de markt voor studentenhuisvesting blijkt wel uit het gemak waarmee spelers als Xior hun huurprijzen kunnen optrekken.

Het nettohuurresultaat klom ten opzichte van het vorige kwartaal met 28% tot €43,8 mln. Op vergelijkbare basis komen we uit op +6,9%. Beide cijfers blijven in lijn met de vooruitgang in 2023. De krapte bewijst zich ook in de hoge bezettingsgraad (98% eind maart). Die lijkt ons gegarandeerd voor de komende jaren.

De winst steeg in de eerste drie maanden met 33% tot €24,5 mln, maar de winst per aandeel nam ‘slechts’ 21% toe tot €0,52 (was €0,42) conform de (verlaagde) winstprognose voor 2024 van €2,20.

Minstens gelijk dividend

De waarde van de vastgoedportefeuille (19.875 verhuurbare eenheden) bleef min of meer stabiel op €40,65 per aandeel. De bedoeling is ondanks de desinvesteringen de winst per aandeel over dit jaar minstens op peil te houden (€2,21; analistenconsensus €2,19). Xior wil ook minstens het dividend van vorig jaar (€1,768) aan de aandeelhouders aanbieden.

Lees ook Xior overname remt op twee manieren de koers

De hoge(re) schuldgraad bij Xior is een belangrijk aandachtspunt. Die is wel vrij stabiel met 52,4% eind maart tegenover 52,9% eind 2023, maar voor analisten en beleggers duidelijk een bron van zorgen. Vandaar de positieve marktreactie op het bericht dat het bedrag van overeengekomen desinvesteringen is verdubbeld van €110 naar €220 mln. Dat is zowat twee derde van de totaal beoogde schuldenafbouw.

De specialist in studentenhuisvesting stoot minder duurzame en minder efficiënte gebouwen af en trekt zo dus gelijk de kwaliteit van de vastgoedportefeuille op.

Advies aandeel Xior op ‘kopen’

Xior is actief in een groeiniche van de vastgoedmarkt en dat nog voor vele jaren. Maar het bedrijf heeft toch ook te maken met de hogere rente. Met een verwacht dividendrendement van ruim 6% bruto en de circa 30% onderwaardering tegenover de intrinsieke waarde (NAV) blijven we al met al bij een koopadvies.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €10,75 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!
Meer uitleg over inloggen? Lees de FAQ