Wat is uw huidige beleggingsopinie over Mercialys?
Dividendgroei Mercialys
Van de invloed van internet is nog weinig te merken. Na de verkoop van kleinere winkelcentra bestaat de portefeuille uit grote winkelcentra met dominante posities in hun verzorgingsgebied. Die blijven ook dit jaar uitstekend presteren, met nauwelijks leegstand en een autonome huurgroei van 3,6%. Het dividend stijgt dit jaar met minstens 2% en zal de komende jaren verder kunnen aandikken, gezien de grote ontwikkelingsportefeuille en solide balans. Bij het huidige dividendrendement van 8,8% en het disagio van 39% is het neerwaartse risico beperkt en doet u er verstandig aan om de stukken stevig vast te houden.De Franse uitbater van winkelcentra Mercialys ligt er op de beurs slecht bij. Beleggers maken zich zorgen over toenemende internetverkopen. Bovendien heeft grootaandeelhouder en belangrijkste huurder Casino het moeilijk door prijsconcurrentie op de Franse thuismarkt en een hoge schuldenlast. Die brengt de supermarktketen omlaag door desinvesteringen, waarbij recent ook het belang in Mercialys werd teruggebracht van 40 naar 25%. Nu Casino ook operationeel weer beter begint te draaien in Frankrijk zullen de risico’s geleidelijk afnemen.
Dividendgroei Mercialys
Van de invloed van internet is nog weinig te merken. Na de verkoop van kleinere winkelcentra bestaat de portefeuille uit grote winkelcentra met dominante posities in hun verzorgingsgebied. Die blijven ook dit jaar uitstekend presteren, met nauwelijks leegstand en een autonome huurgroei van 3,6%. Het dividend stijgt dit jaar met minstens 2% en zal de komende jaren verder kunnen aandikken, gezien de grote ontwikkelingsportefeuille en solide balans. Bij het huidige dividendrendement van 8,8% en het disagio van 39% is het neerwaartse risico beperkt en doet u er verstandig aan om de stukken stevig vast te houden.
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.