Vastned scherpt outlook aan
Vastned verwacht dat het direct beleggingsresultaat dit jaar uitkomt aan de bovenkant van geprognosticeerde bandbreedte van €2,15 en €2,20 per aandeel. Het verwachte dividend van €2,05 wordt bevestigd. De aangescherpte winstprognose hangt samen met het onlangs gestarte aandeleninkoopprogramma van €40 mln. Dit levert een hoger rendement op dan acquisities. De vastgoedprijzen op toplocaties zijn erg hoog.
Bezettingsgraad
Nieuwe contracten werden over de eerste negen maanden tegen gemiddeld 0,9% lagere huren afgesloten, omdat de secundaire locaties flink onder druk blijven. Hun aandeel in de portefeuille bedraagt 19% en zal verder teruglopen. De daling van de bezettingsgraad van 98,1% naar 96,3% werd veroorzaakt door het vertrek van een huurder in Madrid. Vastned verwacht dit pand eind dit jaar weer verhuurd te hebben. Bij een disagio van ruim 20% en een dividendrendement van 5,9% handhaaf ik het koopadvies.
De auteur heeft een positie in Vastned.
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.