Vastned (www.vastned.nl) is een Nederlands closed-end vastgoedfonds dat gespecialiseerd is in winkels gelegen in de beste winkelstraten in de grotere Europese steden, inclusief Istanbul. Huurders van Vastned zijn sterke en toonaangevende internationale en nationale retailmerken.
Het bedrijf werd in 1986 opgericht en ging een jaar later naar de beurs van Amsterdam. In 2010 werd de kantorentak (Vastned Offices/Industrial) verkocht aan Nieuwe Steen Investments. De verkoop viel samen met een strategiewijziging, waarin de focus kwam te liggen op winkels gelegen in de beste winkelstraten (‘high streets’) van grote en middelgrote steden in Europa.
In 2014 werd de strategie aangescherpt. Vastned wil de kwaliteit van de vastgoedportefeuille verder verbeteren door zich vooral te richten op high street shops in de meest populaire grote winkelsteden. Deze zogeheten ‘premium cities’ zijn volgens Vastned aantrekkelijke steden met een positieve demografische groei, sterke koopkracht, een historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en de aanwezigheid van nationale en internationale instellingen en universiteiten. Deze steden bieden consumenten een unieke winkelervaring. Het streven is om het aandeel premium city high street shops te laten groeien naar 75% van de totale vastgoedportefeuille (65% in 2015).
Verder belegt het bedrijf in ander kwalitatief goed retailvastgoed, zoals de Belgische baanwinkels, goed gelegen supermarkten en high street shops in middelgrote en kleinere steden. De geografische verdeling van de vastgoedportefeuille is per medio 2015 als volgt: Nederland (45,7%), België (22,4%), Frankrijk (19,3%), Spanje/Portugal (4,5%) en Turkije (8,0%).
Mijn persoonlijke beleggingstips voor 2020 wil ik nog meer dan de afgelopen jaren in overeenstemming brengen met mijn privé-portefeuille. Hierin combineer ik cyclische aandelen om te profiteren van het positieve sentiment met large caps om mij in te dekken voor het tegendeel. Ook put ik enige inspiratie uit de door mij beheerde Nederlandse voorbeeldportefeuille.
In de Portefeuille NL zagen we het afgelopen jaar grote rendementsverschillen tussen tops en flops. Het totaalrendement van de portefeuille over 2019 bedroeg +27,1%.
OCI was de grote daler afgelopen week in de Portefeuille NL. Van maandag tot en met maandag bedroeg het rendement -13,7%.