Updates

Aandelen Nederland

TomTom

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
image description
Analisten Christian Slagter-Koster, 27 apr 10:00

Wereldhave niet langer op kooplijst AlphaValue

0 0 Leestijd ongeveer

Updates

Aandelen Nederland

TomTom

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden

De prestaties van sommige activa van Wereldhave blijven volgens AlphaValue ondermaats. Vooral in Frankrijk heeft het vastgoedfonds het moeilijk.

AlphaValue verwacht dat deze situatie voorlopig niet zal verbeteren, omdat verscheidene huurovereenkomsten tussen 2019 en 2021 moeten worden vernieuwd. In een aantal gevallen liggen de huidige huren van Wereldhave boven het marktgemiddelde. Daardoor moet er op zijn minst een handreiking gedaan worden richting huurders.

Negatieve herwaarderingen

AlphaValue vreest dat lagere huurprijzen kunnen leiden tot negatieve herwaarderingen. Samen met de verkoop van het Finse winkelcentrum Itis in oktober vorig jaar heeft dit geleid tot taxatieverlagingen. AlphaValue heeft de verwachting voor de winst per aandeel over 2019 en 2020 verlaagd met respectievelijk 21,4 en 21,7% tot €2,75 en €2,82.

De terugkerende kasstroom zal volgens AlphaValue in de komende twee jaar het dividend ondersteunen, maar de uitkomsten van de nieuwe huurovereenkomsten zullen duidelijk maken of er daarna een dividendverhoging in het verschiet ligt.

Wereldhave blijft volgens AlphaValue aantrekkelijk gewaardeerd. Vanwege de risico’s door de aflopende huurovereenkomsten is het advies echter verlaagd van ‘kopen’ naar ‘verkopen’ en het koersdoel van €31,70 naar €24,70.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €10,95 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!