Na Credit Suisse de slechtste belegging van 2023

SBB is al een tijd noodlijdend en moest vorige week het grootste deel van zijn belang in bouwbedrijf JM AB verkopen. De opbrengst lag ver onder de waarde van toen SBB nog geen twee jaar geleden dit belang aankocht, maar de cash is hard nodig nadat het vastgoedbedrijf een negatieve beoordeling had gekregen van kredietbeoordelaar S&P Global. Daarop schrapte het concern het dividend en zag het ook af van een geplande kapitaalverhoging.

Al dat slechte nieuws resulteerde in een koersverlies van ruim 40% vorige week voor de toch al zeer geplaagde aandeelhouders van SBB. Dit jaar tot nu toe bedraagt het koersverlies 65%, waarmee SBB in 2023 niet alleen het slechtst presterende aandeel is in de Zweedse OMX, maar ook het op een na slechtst presterende aandeel in de breed samengestelde pan-Europese Stoxx600; alleen aandeelhouders van de ondertussen overgenomen Zwitserse bank Credit Suisse zagen het afgelopen kleine halve jaar meer waarde verdampen.

De problemen van SBB  zijn symptomatisch voor ook een belangrijk deel van de andere Europese vastgoedmarkt: een hoge schuldengraad, stijgende rentekosten en dalende vastgoedprijzen en huuropbrengsten. In Zweden lijken de problemen het extreemst. Zo zag een half jaar geleden beheerder Menno van Hoven zich genoodzaakt het Zweedse vastgoedfonds Castellum te verkopen, nadat het had aangekondigd het dividend te willen pauzeren, vanwege wat het bedrijf noemde de grote onzekerheden in de financiële markten in 2023.