Updates

Aandelen Internationaal

Enel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accsys

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TKH

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vopak

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walt Disney

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen

Updates

Aandelen Internationaal

Enel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accsys

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TKH

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vopak

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walt Disney

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen

Vastgoed | Waarom dalen deze aandelen dit jaar zo hard?

0 0 Leestijd ongeveer

Vastgoed ligt er dit jaar uitermate slecht bij. De iShares STOXX Europe 600 Real Estate ETF staat op een totaalrendement van -37%, tegen een min van 16% voor de brede Europese aandelenmarkt.

De underperformance is de laatste weken aanzienlijk versneld. Voornaamste boosdoener is de stijging van de kapitaalmarktrente. Die zadelt de vastgoedsector op termijn met hogere financieringslasten op wat kan leiden tot waardedalingen.

Ik maak mij daar niet zoveel zorgen over. De sector is over het algemeen vrij conservatief en langjarig gefinancierd. Retail is al flink afgewaardeerd. In andere segmenten overtreft de gebruikersvraag het aanbod, bijvoorbeeld in de woningmarkt en logistiek vastgoed. Daarnaast versnelt de huurgroei door de hoge inflatie, wat tegenwicht biedt aan oplopende aanvangsrendementen. Grote waardedalingen verwacht ik daarom niet.

Vastgoed en het fbi-regime

Het kabinetsvoorstel om vastgoed buiten het fbi-regime te plaatsen, is negatief voor de fondsen met een grote exposure aan Nederland. Met fiscale afschrijvingen kunnen ze de belastingdruk echter beperkt houden. De waarderingen zijn dermate aantrekkelijk dat de koopadviezen die wij hebben staan op onze vastgoedaandelen van kracht blijven.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.