Hoe denkt u over het Duurzaamwoningen Fonds?
Maximaal 10% van de opbrengst wordt gestoken in een liquide vastgoed-ETF van Think, teneinde participaties terug te kunnen kopen. Toch moeten beleggers er maar vanuit gaan dat ze voor een langere periode vastzitten in het fonds. De looptijd is voor onbepaalde duur, maar in de prognose wordt uitgegaan van tien jaar.
Dividend
Het gemiddelde dividend over deze periode bedraagt 6,1% op jaarbasis en het effectieve rendement komt naar verwachting uit op 7,8%. Een keurig rendement, gezien de relatief lage schuldgraad van 41% bij aanvang. Uiteraard heeft de bank het eerste recht van hypotheek. Het rendement moet deels komen uit de verkoop (uitponden) van de huurwoningen wanneer deze vrijkomen. Dat kan tegenvallen. Niettemin is het fonds een aardige aanvulling op een goed gespreide beleggingsportefeuille.
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.