Updates

Aandelen Nederland

Signify

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Flow Traders

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Intel

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Johnson & Johnson

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Beter Bed

Advies
houden
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Daimler

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
houden
Aandelen Nederland

Just Eat Takeaway

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TomTom

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Goldman Sachs

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Volkswagen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ING

Advies
kopen
Aandelen Nederland

DPA

Advies
aanmelden
Aandelen Nederland

WDP

Advies
houden
Aandelen Nederland

Royal Dutch Shellº

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accell

Advies
houden
Aandelen Nederland

Neways

Advies
houden
Aandelen Nederland

Prosus

Advies
kopen

Updates

Aandelen Nederland

Signify

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Flow Traders

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Intel

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Johnson & Johnson

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Beter Bed

Advies
houden
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Daimler

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
houden
Aandelen Nederland

Just Eat Takeaway

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TomTom

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Goldman Sachs

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Volkswagen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ING

Advies
kopen
Aandelen Nederland

DPA

Advies
aanmelden
Aandelen Nederland

WDP

Advies
houden
Aandelen Nederland

Royal Dutch Shellº

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accell

Advies
houden
Aandelen Nederland

Neways

Advies
houden
Aandelen Nederland

Prosus

Advies
kopen
Advies van de dag Jeff Thijssen, 22 aug 2019 12:00

Eenvoudig beleggen in Belgische woningen

0 0 Leestijd ongeveer

De vergrijzing en verstedelijking zal de komende jaren toenemen. Dat zorgt ervoor dat ook de vraag zal blijven stijgen naar de appartementen die Home Invest Belgium verhuurt en ontwikkelt.

Home Invest Belgium is een vastgoedfonds dat is gespecialiseerd in de verhuur en ontwikkeling van woonvastgoed. Bij de introductie op de beurs in 1999 beschikte het fonds nog over een portefeuille van €41 mln. Inmiddels heeft de vastgoedportefeuille een reële waarde van meer dan €570 mln. Circa 90% van het vastgoed ligt in België, waarvan het overgrote deel in de stad Brussel. De overige 10% is verspreid over gemeenten in Nederland. Momenteel bestaat de portefeuille voor 76,6% uit woningen (voornamelijk appartementen), voor 10,1% uit toerismevastgoed (hotels en bungalowparken), voor 9,3% uit winkelpanden 9,3%, voor 2,6% uit kantoren en voor 1,4% uit rusthuizen.

Geen omkijken naar

De vennootschap wil beleggers een rendement bieden dat minstens gelijk is aan het rendement van een rechtstreekse belegging in woningvastgoed, zonder dat ze hoeven om te kijken naar het dagelijkse beheer ervan. Het vastgoedfonds heeft in de afgelopen 19 jaar telkens haar dividend weten te verhogen. Het afgelopen jaar kwam er €0,25 aan dividend per aandeel bij. Naar verwachting bedraagt het dividend over 2019 €5 per aandeel. Hiermee komt het dividendrendement bij een huidige koers van €99,80 uit op 5%.

Doordat het vastgoedfonds meer dan 2200 huurcontracten heeft, is het minder afhankelijk van specifieke huurcontracten dan andere vastgoedfondsen. Het aandeel noteert met een kleine opslag op de beurs. Dit onderstreept het vertrouwen dat beleggers hebben in de Belgische woningmarkt. Op 31 maart bedroeg de intrinsieke waarde op basis van de EPRA-standaarden €95,72 per aandeel.

De huidige bezettingsgraad van 94,8%, een geschat dividendrendement van 5%, een schuldgraad van 46,6% en de verwachting dat de vraag naar huurappartementen in binnensteden als gevolg van de vergrijzing en verstedelijking op zijn minst licht zullen groeien, zorgen ervoor dat Home Invest Belgium een aantrekkelijk aandeel is om toe te voegen aan een portefeuille.

De auteur heeft een positie in Home Invest Belgium.

Home Invest Belgium
ISIN BE0003760742
Beurs Euronext Brussel
Hoogste koers 12 mnd €103,00
Laagste koers 12 mnd €86,60
Beurswaarde €329 mln
Koers-winstverhouding 2019 29
Dividendrendement 5,0%

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €14,50 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!