Morgan Stanley ziet positieve trends voor Europees vastgoed
Vastgoed was de slechtst presterende Europese sector in het tweede kwartaal. Volgens Morgan Stanley was dat een gevolg van zorgen over de detailhandel, plannen om huurverhogingen in Berlijn voor vijf jaar te verbieden en brexit. Normaal gesproken beoordeelt de bank vastgoedaandelen op basis van bedrijfsspecifieke factoren, maar soms zijn brede trends belangrijker.
Positieve trends voor Europees vastgoed
Morgan Stanley ziet twee van dit soort – positieve – trends voor de vastgoedsector. De eerste is het vooruitzicht op meer stimulerend monetair beleid via renteverlagingen. Dit maakt vastgoedbeleggingen weer aantrekkelijker voor institutionele beleggers. Daarnaast hoeven verzekeraars na aanpassing van de Solvency II-regels minder eigen vermogen aan te houden tegenover langetermijnbeleggingen als aandelen, dus ook die uit de vastgoedsector. Morgan Stanley houdt een voorkeur voor logistiek en Spaans vastgoed, maar is minder enthousiast geworden over de Duitse woningmarkt.
Verder lezen?
Stephen Hendriks
Stephen Hendriks (1970) werkt sinds 1998 voor Beleggers Belangen. Na een studie Economie met specialisaties Macro-Economie en Financiering wilde hij de beleggerswereld in. Zijn keuze viel op Beleggers Belangen, een platform waar hij in volledige onafhankelijkheid zijn analyses zou kunnen schrijven. Stephen begon als redacteur, en is sinds 2001 adjunct-hoofdredacteur. Hij richt zich bij Beleggers Belangen vooral op assetallocatie en beleggingsstrategie. Zijn kennis op deze terreinen zet hij niet alleen in bij het beheer van verschillende portefeuilles, maar ook bij de door hem opgezette rubriek Beurs & Economie. Stephen is beheerder van de Pensioenportefeuille en beheert samen met Karel Mercx de Defensieve portefeuille. Ook maakt hij deel uit van het team dat de ETF-portefeuille beheert. Daarnaast schrijft hij sinds eind jaren ’90 over de sectoren Farmacie en Nutsbedrijven en is hij specialist op het terrein van bedrijfsobligaties. Zijn boekenkast is gevuld met alles wat maar met beleggen te maken heeft, van de klassiekers tot financieel-historische en kwantitatieve werken.