Updates

Aandelen Nederland

PostNL

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Altice Europe

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

Euronext

Advies
houden
Aandelen Nederland

NIBC

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden
Aandelen Nederland

SIF

Advies
houden
Aandelen Nederland

Boskalis Westminster

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Siemens

Advies
kopen
Aandelen Nederland

OCI

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

AB Inbev

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Linde

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen

Updates

Aandelen Nederland

PostNL

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Altice Europe

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

Euronext

Advies
houden
Aandelen Nederland

NIBC

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden
Aandelen Nederland

SIF

Advies
houden
Aandelen Nederland

Boskalis Westminster

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Siemens

Advies
kopen
Aandelen Nederland

OCI

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

AB Inbev

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Linde

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Lezersvragen Jeroen Boogaard, 11 apr 2019 16:00

Lezersvraag: kan ik zorgeloos beleggen in het IMMO Zorgwoningfonds?

0 0 Leestijd ongeveer

Beleggers kunnen vanaf €10.000 deelnemen in het IMMO Zorgwoningfonds 2. Dit closed-end beleggingsfonds zal investeren in vier woonzorgcomplexen in Nederland, met 281 zelfstandige appartementen en 115 zorgsuites.

Het vastgoed is via een sale-leaseback-constructie gekocht van de stichting Zorgspectrum Het Zand, die de exploitatie zal blijven voeren. Deze zorginstelling was in 2017 bijna failliet, maar krijgt na de transactie weer een goede solvabiliteit van 61,5%. Met een verwachte ebitda-marge van 9,4% is de winstgevendheid van de stichting redelijk.

Rendement Immo Zorgwoningfonds

Toch is de afhankelijkheid van deze huurder het belangrijkste risico in deze propositie. De zorgverlening wordt grotendeels gefinancierd uit de verschillende zorgwetten. Bezuinigingen op de zorg kunnen de exploitatie daarom in gevaar brengen. Verder is het vastgoed vrij duur aangekocht, tegen een bruto aanvangsrendement van 5,6%, waardoor de verwachte verkoopprijs na zeven tot tien jaar wel eens kan tegenvallen. Het geraamde directe rendement van 6% per jaar vind ik een te magere vergoeding voor de risico’s die de participanten lopen, temeer daar er geen zekerheden tegenover staan.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €14,50 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!