Updates

Aandelen Internationaal

Enel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accsys

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TKH

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vopak

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walt Disney

Advies
kopen

Updates

Aandelen Internationaal

Enel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Accsys

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Lucas Bols

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TKH

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Walmart

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aperam

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vopak

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Allianz

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Walt Disney

Advies
kopen
Opinie Redactie Beleggers Belangen, 14 mrt 2013 14:23

Risico’s verlagen en kwaliteit verhogen

0 0 Leestijd ongeveer

Op de commerciële vastgoedmarkten wordt momenteel het kaf van het koren gescheiden.

Dat is ook goed te zien op het Damrak, waar bijvoorbeeld Unibail-Rodamco 20% boven intrinsiek noteert en Nieuwe Steen Investments (NSI) liefst bijna 50% eronder.

Deze twee uitersten illustreren hoe beleggers de risico’s van beide fondsen inschatten. Waar het stevige disagio van NSI de zorgelijke financiële situatie en de dramatische ontwikkelingen op de Nederlandse secundaire kantorenmarkt weerspiegelt, wordt Unibail-Rodamco geroemd om zijn focus op eersteklas winkelcentra en solide balans.
 
Unibail-Rodamco heeft reeds een kwaliteitsslag gemaakt door al jaren geleden in te zetten op grote winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en de kleinere objecten af te stoten. Grote winkelcentra met meer dan zes miljoen bezoekers per jaar vertegenwoordigen inmiddels 89% van de marktwaarde van Unibails retailportefeuille, die op zijn beurt weer goed is voor 78% van de totale vastgoedportefeuille van €29,3 mrd.
 
De uitdagende economische omstandigheden en toenemende invloed van internet zetten ook andere Nederlandse vastgoedfondsen ertoe aan de risico’s te verlagen en de kwaliteit van de portefeuille te verhogen.
 
 

Dat is ook goed te zien op het Damrak, waar bijvoorbeeld Unibail-Rodamco 20% boven intrinsiek noteert en Nieuwe Steen Investments (NSI) liefst bijna 50% eronder.

Deze twee uitersten illustreren hoe beleggers de risico’s van beide fondsen inschatten. Waar het stevige disagio van NSI de zorgelijke financiële situatie en de dramatische ontwikkelingen op de Nederlandse secundaire kantorenmarkt weerspiegelt, wordt Unibail-Rodamco geroemd om zijn focus op eersteklas winkelcentra en solide balans.
 
Unibail-Rodamco heeft reeds een kwaliteitsslag gemaakt door al jaren geleden in te zetten op grote winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en de kleinere objecten af te stoten. Grote winkelcentra met meer dan zes miljoen bezoekers per jaar vertegenwoordigen inmiddels 89% van de marktwaarde van Unibails retailportefeuille, die op zijn beurt weer goed is voor 78% van de totale vastgoedportefeuille van €29,3 mrd.
 
De uitdagende economische omstandigheden en toenemende invloed van internet zetten ook andere Nederlandse vastgoedfondsen ertoe aan de risico’s te verlagen en de kwaliteit van de portefeuille te verhogen.