Updates

Aandelen Nederland

Allfunds

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Randstad

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

JDE Peet's

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TomTom

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

JPMorgan Chase

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Rio Tinto

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

BHP

Advies
houden
Aandelen Nederland

Vastned Retail

Advies
houden
Aandelen Nederland

Unibail-Rodamco Westfield

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

ING

Advies
houden
Aandelen Nederland

Air France-KLM

Advies
kopen
Aandelen Nederland

BAM

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Flow Traders

Advies
houden
Aandelen Nederland

Sligro

Advies
kopen
Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Corbion

Advies
kopen

Updates

Aandelen Nederland

Allfunds

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Randstad

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
kopen
Aandelen Nederland

JDE Peet's

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

TomTom

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

JPMorgan Chase

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Rio Tinto

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

BHP

Advies
houden
Aandelen Nederland

Vastned Retail

Advies
houden
Aandelen Nederland

Unibail-Rodamco Westfield

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ABN Amro

Advies
houden
Aandelen Nederland

ING

Advies
houden
Aandelen Nederland

Air France-KLM

Advies
kopen
Aandelen Nederland

BAM

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Flow Traders

Advies
houden
Aandelen Nederland

Sligro

Advies
kopen
Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Corbion

Advies
kopen
Opinie Beleggers Belangen, 14 mrt 2013 14:23

Risico’s verlagen en kwaliteit verhogen

0 0 Leestijd ongeveer

Op de commerciële vastgoedmarkten wordt momenteel het kaf van het koren gescheiden.

Dat is ook goed te zien op het Damrak, waar bijvoorbeeld Unibail-Rodamco 20% boven intrinsiek noteert en Nieuwe Steen Investments (NSI) liefst bijna 50% eronder.

Deze twee uitersten illustreren hoe beleggers de risico’s van beide fondsen inschatten. Waar het stevige disagio van NSI de zorgelijke financiële situatie en de dramatische ontwikkelingen op de Nederlandse secundaire kantorenmarkt weerspiegelt, wordt Unibail-Rodamco geroemd om zijn focus op eersteklas winkelcentra en solide balans.
 
Unibail-Rodamco heeft reeds een kwaliteitsslag gemaakt door al jaren geleden in te zetten op grote winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en de kleinere objecten af te stoten. Grote winkelcentra met meer dan zes miljoen bezoekers per jaar vertegenwoordigen inmiddels 89% van de marktwaarde van Unibails retailportefeuille, die op zijn beurt weer goed is voor 78% van de totale vastgoedportefeuille van €29,3 mrd.
 
De uitdagende economische omstandigheden en toenemende invloed van internet zetten ook andere Nederlandse vastgoedfondsen ertoe aan de risico’s te verlagen en de kwaliteit van de portefeuille te verhogen.
 
 

Dat is ook goed te zien op het Damrak, waar bijvoorbeeld Unibail-Rodamco 20% boven intrinsiek noteert en Nieuwe Steen Investments (NSI) liefst bijna 50% eronder.

Deze twee uitersten illustreren hoe beleggers de risico’s van beide fondsen inschatten. Waar het stevige disagio van NSI de zorgelijke financiële situatie en de dramatische ontwikkelingen op de Nederlandse secundaire kantorenmarkt weerspiegelt, wordt Unibail-Rodamco geroemd om zijn focus op eersteklas winkelcentra en solide balans.
 
Unibail-Rodamco heeft reeds een kwaliteitsslag gemaakt door al jaren geleden in te zetten op grote winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en de kleinere objecten af te stoten. Grote winkelcentra met meer dan zes miljoen bezoekers per jaar vertegenwoordigen inmiddels 89% van de marktwaarde van Unibails retailportefeuille, die op zijn beurt weer goed is voor 78% van de totale vastgoedportefeuille van €29,3 mrd.
 
De uitdagende economische omstandigheden en toenemende invloed van internet zetten ook andere Nederlandse vastgoedfondsen ertoe aan de risico’s te verlagen en de kwaliteit van de portefeuille te verhogen.