Updates

Aandelen Internationaal

Tesla

Advies
houden
Aandelen Nederland

Unilever

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
houden
Aandelen Nederland

Kiadis Pharma

Advies
houden
Aandelen Nederland

Value8

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
houden
Aandelen Internationaal

L'Oréal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Basic-Fit

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Marel

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

Procter & Gamble

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Intertrust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Philips

Advies
houden
Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

OCI

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

SIF

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Neways

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Nederland

GrandVision

Advies
kopen

Updates

Aandelen Internationaal

Tesla

Advies
houden
Aandelen Nederland

Unilever

Advies
kopen
Aandelen Nederland

IMCD

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
houden
Aandelen Nederland

Kiadis Pharma

Advies
houden
Aandelen Nederland

Value8

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AkzoNobel

Advies
houden
Aandelen Internationaal

L'Oréal

Advies
houden
Aandelen Nederland

Basic-Fit

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Marel

Advies
verkopen
Aandelen Internationaal

Procter & Gamble

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Intertrust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Philips

Advies
houden
Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

OCI

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Vivoryon Therapeutics

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

SIF

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Netflix

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Neways

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Alfen

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Van Lanschot Kempen

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Nederland

GrandVision

Advies
kopen
Opinie Redactie Beleggers Belangen, 14 mrt 2013 14:23

Risico’s verlagen en kwaliteit verhogen

0 0 Leestijd ongeveer

Op de commerciële vastgoedmarkten wordt momenteel het kaf van het koren gescheiden.

Dat is ook goed te zien op het Damrak, waar bijvoorbeeld Unibail-Rodamco 20% boven intrinsiek noteert en Nieuwe Steen Investments (NSI) liefst bijna 50% eronder.

Deze twee uitersten illustreren hoe beleggers de risico’s van beide fondsen inschatten. Waar het stevige disagio van NSI de zorgelijke financiële situatie en de dramatische ontwikkelingen op de Nederlandse secundaire kantorenmarkt weerspiegelt, wordt Unibail-Rodamco geroemd om zijn focus op eersteklas winkelcentra en solide balans.
 
Unibail-Rodamco heeft reeds een kwaliteitsslag gemaakt door al jaren geleden in te zetten op grote winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en de kleinere objecten af te stoten. Grote winkelcentra met meer dan zes miljoen bezoekers per jaar vertegenwoordigen inmiddels 89% van de marktwaarde van Unibails retailportefeuille, die op zijn beurt weer goed is voor 78% van de totale vastgoedportefeuille van €29,3 mrd.
 
De uitdagende economische omstandigheden en toenemende invloed van internet zetten ook andere Nederlandse vastgoedfondsen ertoe aan de risico’s te verlagen en de kwaliteit van de portefeuille te verhogen.