Vindt u LEG Immobilien nog steeds koopwaardig?
De netto-huuropbrengsten stegen met 9,5%, mede dankzij de bijdrage van acquisities. Op vergelijkbare basis kwamen de huren 2,9% hoger uit. Met een positieve herwaardering van 5,1% ontwikkelde ook de waarde van de vastgoedportefeuille zich goed. In het tweede halfjaar wordt een verdere opwaardering voorzien. De rente is laag en de vraag naar woningen groot.
Expansie LEG Immobilien goed voor koers
De huren van de woningen van LEG blijven echter relatief betaalbaar en van politieke maatregelen om sterke huurstijgingen in te dammen, zoals in Berlijn, heeft het bedrijf vooralsnog geen last. Zo heeft de regering van Noordrijn-Westfalen, waar de woningen van LEG grotendeels zijn gelegen, al laten weten tegen het bevriezen van huren te zijn.
Met een sterke balans wil het bedrijf versneld expanderen, via acquisities en vooral via projectontwikkeling. Dit zal volgens mij tot een stevige winst- en dividendgroei leiden. Het aandeel noteert rond intrinsiek en levert een dividendrendement op van 3,7%. Ik blijf bij ‘kopen’.
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.