Koopkans voor REIT’s na koersdaling
Credit Suisse denkt dat de Amerikaanse vastgoedsector, die dit jaar een forse underperformance laat zien, weer zal opkrabbelen. Inclusief 3% dividend wordt een opwaarts potentieel van 17% voorzien voor de komende drie maanden.
De analisten van Credit Suisse toonden zich eind mei positief over de Amerikaanse vastgoedsector, die na flinke koersdalingen gemiddeld genomen tegen een 'discount' van 8% ten opzichte van de Net Asset Value (NAV) noteert.
Real Estate Investment Trusts (REIT's) presteerden de afgelopen drie maanden slecht vanwege de oplopende (Amerikaanse 10-jaars) rente.
Dat terwijl REIT's het jaar 2015 nog ijzersterk waren begonnen met eind januari een rendement van 7% gemiddeld, tegen een min van 2% voor de S&P500-index.
Beleggers verkochten hun aandelen (waaronder ook het maandelijks dividend uitkerende Realty Income, dat opgenomen is in de dividendportefeuille) sindsdien echter massaal, waardoor de REIT-sector in 2015 zo'n 6% achterblijft ten opzichte van de S&P500-index.
TERUGVAL GEEN VERRASSING
De terugval komt voor CS niet als een verrassing gezien de recordwaarderingen voor REIT's eind vorig jaar volgend op een stijging van 30% in 2014.
In het Dividend E-magazine van januari 2015 waarschuwde ik nog voor de pittige waarderingen en historisch lage dividendrendementen voor Amerikaanse vastgoedaandelen na het enorme koersherstel.
MOOI INSTAPMOMENT
De fundamenten zijn volgens Credit Suisse goed en de koersdaling dit jaar biedt een mooi instapmoment gezien de huidige korting t.o.v. de NAV.
De analisten voorzien de komende 12 maanden een rendement van 17% voor de REIT-sector, wat inclusief een gemiddeld dividendrendement van 3% is.
Van de aandelen die gevolgd worden door Credit Suisse zijn Simon Property Group, Prologis, Boston Property Group, Camden Property Trust, DDR Corp en RLJ Lodging Trust de top picks.
Adviesverlagingen (naar underperform) waren er voor Regency Centers Corporation en The Macerich Company.
Tekst: Menno van Hoven, 28 mei 2015
Indien u vragen heeft over dividend of de dividendportefeuille kunt u die uiteraard stellen via Twitter (@mennovanhoven) of per email: menno.van.hoven@reedbusiness.nl.
De analisten van Credit Suisse toonden zich eind mei positief over de Amerikaanse vastgoedsector, die na flinke koersdalingen gemiddeld genomen tegen een 'discount' van 8% ten opzichte van de Net Asset Value (NAV) noteert.
Real Estate Investment Trusts (REIT's) presteerden de afgelopen drie maanden slecht vanwege de oplopende (Amerikaanse 10-jaars) rente.
Dat terwijl REIT's het jaar 2015 nog ijzersterk waren begonnen met eind januari een rendement van 7% gemiddeld, tegen een min van 2% voor de S&P500-index.
Beleggers verkochten hun aandelen (waaronder ook het maandelijks dividend uitkerende Realty Income, dat opgenomen is in de dividendportefeuille) sindsdien echter massaal, waardoor de REIT-sector in 2015 zo'n 6% achterblijft ten opzichte van de S&P500-index.
TERUGVAL GEEN VERRASSING
De terugval komt voor CS niet als een verrassing gezien de recordwaarderingen voor REIT's eind vorig jaar volgend op een stijging van 30% in 2014.
In het Dividend E-magazine van januari 2015 waarschuwde ik nog voor de pittige waarderingen en historisch lage dividendrendementen voor Amerikaanse vastgoedaandelen na het enorme koersherstel.
MOOI INSTAPMOMENT
De fundamenten zijn volgens Credit Suisse goed en de koersdaling dit jaar biedt een mooi instapmoment gezien de huidige korting t.o.v. de NAV.
De analisten voorzien de komende 12 maanden een rendement van 17% voor de REIT-sector, wat inclusief een gemiddeld dividendrendement van 3% is.
Van de aandelen die gevolgd worden door Credit Suisse zijn Simon Property Group, Prologis, Boston Property Group, Camden Property Trust, DDR Corp en RLJ Lodging Trust de top picks.
Adviesverlagingen (naar underperform) waren er voor Regency Centers Corporation en The Macerich Company.
Tekst: Menno van Hoven, 28 mei 2015
Indien u vragen heeft over dividend of de dividendportefeuille kunt u die uiteraard stellen via Twitter (@mennovanhoven) of per email: menno.van.hoven@reedbusiness.nl.
Menno van Hoven
Menno van Hoven (1978) schrijft sinds 2007 voor Beleggers Belangen. Sinds 2011 beheert hij de dividendportefeuille. Menno is in 2002 afgestudeerd aan de Hogeschool voor Economische Studies in Rotterdam (management, economie, recht). Tijdens zijn studie werd hij in 2000 tweede in het landelijke beursspel van het Algemeen Dagblad, waarna hij zijn beleggingscarrière via onder meer MeesPierson en de dealingroom van Fortis Bank uiteindelijk voortzette bij Beleggers Belangen.