Wereldhave verkoopt Fins winkelcentrum voor €450 mln en houdt het geld op zak. De opbrengst ligt onder de boekwaarde.
De opbrengst van het winkelcentrum ligt 8,5% onder de boekwaarde. Wereldhave kan zich nu volledig concentreren op middelgrote winkelcentra. De schuldgraad (LTV) daalt naar 36,6 procent.
Geen aankopen
Het bedrijf vindt een sterke balans in deze moeilijke retailmarkt noodzakelijk en gaat dus geen aankopen doen. Omwille van de houdbaarheid van het dividend op de lange termijn zou herinvestering in vastgoed met een groeiende kasstroom echter beter zijn.
Advies
Gezien de aanhoudende druk op de huren verlaag ik het houdadvies voor Wereldhave naar ‘verkopen’.
