Passief beleggen in Amerikaanse vastgoedfondsen, Real Estate Investment Trusts (REIT’s), kan via de iShares US Property Yield (IE00B1FZSF77). Deze fysieke ETF volgt nauwgezet de FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend+ Index.
REIT’s
Daarmee krijgt u een brede blootstelling aan Amerikaanse REIT’s met een verwacht dividendrendement van minstens 2%. De index telt 122 bedrijven en heeft een brede sectorspreiding over onder meer winkelvastgoed (21%), woningen (17%), zorgvastgoed (14%) en kantoren (11%).
Lyxor REIT ETF
Een andere mogelijkheid is de Lyxor FTSE EPRA/NAREIT United States (LU1832418856). Die belegt in dezelfde groep REIT’s zonder het criterium van 2% dividendrendement. Aangezien de meeste fondsen aan deze drempel voldoen, wijkt de indexsamenstelling nauwelijks af. Ook de jaarlijkse kosten van 0,4% zijn gelijk.
Het belangrijkste verschil is dat de ETF van Lyxor via swaps de index nabootst. Doordat de ETF in Luxemburg is gevestigd, is deze bovendien onderworpen aan de Amerikaanse dividendbelasting van 30%. De iShares-ETF heeft Ierland als vestigingsland en hoeft dankzij belastingverdragen maar 15% dividendbelasting te betalen. Deze krijgt daarom de voorkeur.