Winkelfonds Vastned scherpt de winstverwachting aan en bevestigt de dividenduitkering.
Vastned verwacht dat het direct beleggingsresultaat dit jaar uitkomt aan de bovenkant van geprognosticeerde bandbreedte van €2,15 en €2,20 per aandeel. Het verwachte dividend van €2,05 wordt bevestigd. De aangescherpte winstprognose hangt samen met het onlangs gestarte aandeleninkoopprogramma van €40 mln. Dit levert een hoger rendement op dan acquisities. De vastgoedprijzen op toplocaties zijn erg hoog.
Bezettingsgraad
Nieuwe contracten werden over de eerste negen maanden tegen gemiddeld 0,9% lagere huren afgesloten, omdat de secundaire locaties flink onder druk blijven. Hun aandeel in de portefeuille bedraagt 19% en zal verder teruglopen. De daling van de bezettingsgraad van 98,1% naar 96,3% werd veroorzaakt door het vertrek van een huurder in Madrid. Vastned verwacht dit pand eind dit jaar weer verhuurd te hebben. Bij een disagio van ruim 20% en een dividendrendement van 5,9% handhaaf ik het koopadvies.
De auteur heeft een positie in Vastned.
