De winkelcentra van Eurocommercial Properties (ECP) blijven ondanks de groei van e-commerce in trek bij retailers.
De kwartaalcijfers van ECP laten een stabiel beeld zien. De autonome huurgroei is op twaalfmaandsbasis uitgekomen op 1,1% en is daarmee iets verder afgenomen. Nog altijd weegt tijdelijke leegstand in Frankrijk op dit groeicijfer, maar nieuwe huurders staan hier al klaar. Voor de gehele portefeuille blijft de leegstand slechts 0,7%. Het direct beleggingsresultaat bleef vrijwel gelijk op €29,7 mln, ondanks de verkoop van kleinere, goed renderende winkelcentra.
Dividend ECP
De portefeuille-rotatie naar grotere winkelcentra op goede locaties zal het risicoprofiel verbeteren, want ECP ziet hier ondanks oprukkende internetconcurrentie nog steeds een sterke vraag van retailers en beleggers. De omzettrend bij de huurders blijft vrij zwak, al werd deze vertekend door de warme zomer. Als teken van vertrouwen stelt het bedrijf een hoger dividend in het vooruitzicht. Ik mik op een uitkering van €2,19 per aandeel (+2%) en dat levert op de huidige koers een mooi dividendrendement op van 7,2%. Het advies blijft ‘houden’.
