Het in datacentra gespecialiseerde vastgoedfonds CoreSite Realty maakte korte tijd deel uit van de Dividendportefeuille en werd uiteindelijk verkocht in 2018.
Argumenten voor de verkoop waren de teruglopende dividendgroei en de op lange termijn onvoorspelbare markt. Vorig jaar verhoogde CoreSite het dividend met 0,8%, wat een nieuw dieptepunt was.
Operationeel draait CoreSite prima, met in het eerste kwartaal een 7% hogere omzet van $157,6 mln. De voor vastgoedfondsen gangbare FFO (Funds From Operations, vergelijkbaar met winst per aandeel) van $1,40 was beter dan de analistenconsensus van $1,33. En hoewel de groeicijfers van CoreSite nog altijd prima zijn, blijven de resultaten wel achter bij die van veel grotere sectorgenoten als Equinix, die met name internationaal veel sterker aanwezig zijn. Voor grote klanten maakt de afwezigheid buiten de VS CoreSite minder interessant dan grotere concurrenten die hun diensten wereldwijd aanbieden.
Aandeel CoreSite op ‘houden’
Het dividend is relatief hoog, maar groeit amper. In een zeer competitieve markt is voorzichtigheid geboden. Met name door de 4% dividend is het advies ‘houden’.
