In de Verenigde Staten is een ongekend groot aanbod van gespecialiseerde vastgoedfondsen, beter bekend als REIT”s (Real Estate Investment Trusts). En een relatief nieuw fenomeen hierbinnen is de cannabis REIT.
Aan de hand van het fenomeen cannabis REIT wordt ingehaakt op de populariteit van ‘wietaandelen’. Hét aandeel hierbinnen is Innovative Industrial Properties (IIPR), dat verspreid over de VS panden en kassen bezit die worden geleased door licentiehoudende kwekers van medicinale cannabis.
In 2016 ging IIPR naar de beurs en in lijn met de koers van het aandeel steeg ook het dividend explosief met alleen dit jaar al een verhoging van ruim 120%.
De verkoopgolf onder wietaandelen raakte ook IIPR daarna hard: de koers halveerde bijna vanaf de top deze zomer. Oorzaken zijn tegenvallende ontwikkelingen bij grote spelers binnen de sector en twijfel over de potentie van de markt en de prijsontwikkeling van cannabis op langere termijn.
Cannabisaandeel met uniek dividend
Desondanks resteert voor IIPR op een koers van $77 nog altijd een winst van 70% in 2019. Het aandeel is dan ook vooral interessant voor de wat meer avontuurlijke belegger, die niet wakker ligt van scherpe koersbewegingen. Een leuke bonus is natuurlijk het binnen de sector unieke dividend van nu ruim 4%.
