Voor een bedrag van €305 mln verkoopt Wereldhave vier Franse winkelcentra aan Lighthouse Capital. Het bedrijf incasseert zodoende een flink verlies en verlaagt daarom de winstprognose.
De desinvestering levert een groter dan verwacht boekverlies op van €199 mln (-39,5%). Voor de resterende twee winkelcentra in Frankrijk zoekt Wereldhave nog een koper.
De timing, middenin de coronapandemie, is ongelukkig. Wereldhave kan zich nu echter wel gaan richten op de herontwikkeling van de Nederlandse winkelcentra. Hoewel de coronacrisis de resultaten nog steeds negatief beïnvloedt, stabiliseert de waarde van de portefeuille in de Benelux.
Aandeel Wereldhave blijft koopwaardig
Vanwege de Franse desinvestering verlaagt Wereldhave de winstverwachting voor dit jaar naar €1,75 tot €1,85. Het vastgoedfonds rekent op een dividend van minstens €1. Voor 2022 werd de prognose van een wpa van €1,40-1,50 herhaald, in de jaren daarna kan de winst weer groeien.
Het forse disagio van 30% kan teruglopen als Wereldhave het Franse hoofdstuk definitief heeft afgesloten. Mijn advies op het aandeel Wereldhave blijft daarom ‘kopen’.
