Cofinimmo leverde een licht negatieve opbrengst op, maar een lagere rente kan snel de ommekeer brengen.
Bij Cofinimmo (rendement -4% in een jaar tijd) blijft de transformatie van kantoren- naar zorgvastgoed zich doorzetten. De drempel van 75% aan zorgvastgoed werd recent overschreden (€4,6 mrd op €6,2 mrd) zodat de groep door brancheorganisatie EPRA opgenomen is in de sector Gezondheidszorg.
Met een hoge bezettingsgraad van 98,6% mag het niet verbazen dat de winst per aandeel in de eerste jaarhelft van 2024 uitkwam op €3,21 versus €3,10 verwacht door analisten. De schuldgraad bedraagt 45,2% (per 30 juni), wat geen onmiddellijke bedreiging vormt richting een claimemissie.
Advies aandeel Cofinimmo blijft ‘kopen’
De jaarprognoses werden bevestigd. Dit betekent een winst per aandeel van €6,40 euro per aandeel voor 2024 en een (bruto)dividend van €6,20, wat overeenkomt met (bruto)dividendrendement van 10,4%. Wat 7,6 procentpunt meer is dan op een tienjarige Belgisch staatsobligatie.
Bovendien noteert het aandeel met een korting van 35% tegenover de intrinsieke waarde (€92,25 per aandeel). Cofinimmo blijft dan ook een koopje in een verwachte omgeving van lagere rente.
