Vonovia | Waarom staat de koers zo onder druk?
Bij winst van de Duitse Groenen dreigt er voor de woningmarkt namelijk meer regulering en wellicht ook een CO2-belasting. Deze risico’s zijn voor het grote Vonovia echter wel te overzien en bij een fors disagio van 19% zijn ze bovendien ruimschoots in het aandeel verwerkt. Ook Duitsland kampt met een structureel woningtekort, wat de waarde van de portefeuille en de huurgroei voorlopig zal ondersteunen. Meer regulering zou de tekorten alleen maar vergroten.
Aandeel Vonovia blijft koopwaardig
Na de sterke eerstekwartaalcijfers is de autonome huurverwachting voor dit jaar opwaarts bijgesteld naar een stijging van 3,8%. Dat komt mede doordat de huurbevriezing in Berlijn van de baan is. Bij een dividendrendement van 3,5% blijft mijn advies voor het aandeel Vonovia ‘kopen’.
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.