Kantorenbelegger NSI profiteert van de krappe kantorenmarkt en ziet de leegstand sneller dalen dan verwacht.
In de eerste negen maanden zijn de nettohuuropbrengsten bij NSI met 4,7% teruggelopen naar €48,8 mln. Dat komt door desinvesteringen. Op autonome basis stegen de huren met 0,3%. Dankzij lagere rentelasten daalde het direct beleggingsresultaat met slechts 0,5% naar €35,4 mln. De winstverwachting voor heel het jaar is licht verhoogd van €2,40-2,50 naar €2,50-2,55 per aandeel.
NSI rekent op lagere leegstand
NSI is positief over de verhuuractiviteiten en rekent erop dat de leegstand eind dit jaar onder de 10% uitkomt. Eerder mikte het bedrijf nog op minder dan 11%. De niet-kernactiva maken minder dan 10% van de totale portefeuille uit en dat zal snel verder teruglopen. Samen met nieuwe aankopen zal dit de kwaliteit van het vastgoed verder doen verbeteren.
Stabiel dividend
Het dividend blijft naar verwachting stabiel op €2,16 per aandeel en levert een dividendrendement op van 5,3% [actuele-koers issueid=”22987″]. Ook gelet op het disagio van 4% blijf ik bij ‘kopen’.
