Stijgende rentes in de VS en Europa doen de twee vastgoed-ETF’s in onze portefeuille geen goed.
In Duitsland is de tienjaarsrente in circa een maand tijd verdubbeld. Half december stond die rond de 0,3%, nu nadert de 0,6%. Ook in de VS is de rente de afgelopen weken gestegen.
Aandelen-ETF’s in de plus
Hogere rente wordt over het algemeen als negatief gezien voor vastgoedfondsen. De EasyETF FTSE EPRA Eurozone (ISIN code: LU0192223062) weet er nog een miniem plusje uit te halen, van 0,2%. Maar de Amerikaanse variant, de Vanguard REIT ETF (fondscode: VNQ) verloor maar liefst 7,3% in de eerste weken. Voor een klein deel komt dit door de gezakte dollarkoers. Meerdere ETF’s hebben daar last van. Tegelijk zorgen de gestegen indices wereldwijd ervoor dat de meeste aandelen-ETF’s – ook de Amerikaanse – in de plus staan.
De obligatie-ETF’s staan dit jaar op verlies, en ook hier is de stijgende rente de boosdoener. De iShares US Preferred Stock ETF (fondscode: PFF) staat als een van de weinige aandelen-ETF’s in de min doordat hij extra gevoelig is voor rentestijgingen.
36,8%, 14 maart 2014 – 18 januari 2018