URW had op zijn beleggersdag weinig nieuws te melden. Het gaat zoals verwacht de Amerikaanse winkelcentra verkopen, het leeuwendeel vermoedelijk volgend jaar.
De transactiemarkt voor eersteklas winkelcentra is volgens het bedrijf goed, voor de regionale winkelcentra is die een stuk minder. De ebitda van de Europese tak zal in 2023-2024 weer terugkeren naar pre-coronaniveaus van ongeveer €1,9 mrd. Dit onderstreept de hoge kwaliteit van de Europese winkelcentra. Nadat de schuldgraad is gedaald, volgt over de winst van 2023 ook weer een dividend.
Daarnaast gaat URW investeren in gemengde projecten, die vooral bestaan uit appartementen en voor slechts 20% uit retail. De vastgoedprijzen in Europa zijn volgens URW aan het uitbodemen, wat ook al naar voren kwam in de cijfers van Klépierre en ECP. Ik verwacht een sterke herwaardering van het aandeel na de Amerikaanse desinvestering en blijf ook na de beleggersdag bij ‘kopen’.
