Het Franse kantorenfonds Icade kampt met druk op de cashflow. Voorgenomen desinvesteringen vergroten de onzekerheid.
Goed voor 1 minuut leesplezier
Is het dividend van Icade houdbaar?
Mis geen essentiële beleggingskansen
Blijf voor slechts 1 euro per week altijd op de hoogte van marktbewegingen en krijg toegang tot alle premium content.
- Dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws
- Digitaal toegang tot meer dan 25 topmerken
- Altijd toegang tot de digitale editie én het archief
- Deel uw abonnement met 2 anderen
Icade is een van de grootste vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars van Frankrijk. De onderneming heeft het moeilijk: in de eerste jaarhelft daalden de huren autonoom 4% en steeg de leegstand tot 17,4%. De panden, waaronder ook de betere kantoren, daalden nog eens met 2,8% in waarde.
Hoewel de schuldgraad oploopt, heeft Icade nog steeds een sterke balans. Het wil voor €1,2 mrd aan zorgvastgoed in met name Italië verkopen en mogelijk wordt een deel daarvan uitgekeerd aan de aandeelhouders. Over 2024 lag het dividend op €4,31, inclusief €2,54 verkoopwinsten.
Het reguliere dividend van naar schatting €1,83 per aandeel levert 8,9% rendement op. Maar gezien de voorgenomen desinvesteringen en druk op de cashflow is de houdbaarheid van het dividend onzeker.