Beleggen met een grote mate van zekerheid? Er is een sector die al jaren relatief stabiel rendeert en dat naar verwachting blijft doen: wijkwinkelcentra met daarin supermarkten als publiekstrekker. Maar beleggen in wijkwinkelcentra vergt veel kapitaal, kennis, ervaring en een uitgebreid netwerk. Vertrouw daarom op de ondersteuning van Opti-Investments en maak rendement op uw vermogen.
Supermarkten en wijkwinkelcentra zijn in de regel een behoorlijk stabiele belegging. Winkels die voorzien in dagelijkse levensbehoeften worden ook in tijden van crises drukbezocht. Tijdens de coronapandemie bleef het consumentenvertrouwen in fysieke wijkwinkelcentra groot. Dit type winkelvastgoed kent in tegenstelling tot winkelcentra in binnensteden minder leegstand. Bovendien is er sprake van vrij stabiele huurinkomsten en dito rendementen. Huurders, vooral de supermarkten, gaan meestal een lang huurcontract aan, met voorspelbare inkomsten. Met die goed planbare inkomsten kunnen de rente, aflossing en exploitatielasten van het vastgoedobject worden betaald. Wat overblijft is een verdienstelijke kasstroom die langere tijd rendeert. De huurwaarde van het vastgoedobject neemt normaliter verder toe door de jaarlijkse huurindexatie zoals die in huurcontracten als bepaling is opgenomen. Deze huurvermeerdering zorgt gestaag ook voor een waardevermeerdering. Dit type winkelvastgoed voor de dagelijkse behoefte, vaak ook convenience vastgoed genoemd, biedt een zekere bescherming tegen onbestendige economische omstandigheden zoals de hoge inflatie, hoge energiekosten, corona, kredietcrisis, enzovoort. Ook is dit type vastgoed niet onderhevig aan veel politieke invloeden zoals nu op de woningbeleggingsmarkt.
De specialist belegt ook zelf
Opti-Investments heeft vele jaren ervaring in de aankoop, verkoop en het beheer van supermarkten en wijkwinkelcentra. Beleggen bij Opti-Investments betekent profiteren van een uitstekend rendement met 75% winstdeling. De vastgoedspecialisten van Opti-Investments doen vooraf uitvoerig onderzoek naar het beleggingsobject. Zij beoordelen de locatie, huuropbrengsten en de staat van de bouwkwaliteit en of er mogelijkheden zijn tot verduurzaming. Nieuwbouw of renovatie van bestaand vastgoed dragen constructief bij aan het voldoen aan milieudoelstellingen en houden daarmee het vastgoed toekomstbestendig. De vastgoedspecialisten van Opti-Investments beleggen ook zelf in hun eigen fondsen. Zij voeren daar actief beheer op. Daardoor weten zij als geen ander wat hun beleggers bezighoudt. Dat geeft extra betrokkenheid.
Stappen met resultaat
Opti-Investments is een vastgoedbelegger die voortkomt uit de samenwerking tussen Libertas Investments (Libertas) en Duprofa Property Management (Duprofa). Samen beschikken deze bedrijven over 75 jaar ervaring met vastgoedbeleggen. Waar Duprofa van oudsher sterker is op het gebied van financiering en beleggersnetwerk, is Libertas sterker in asset management. Asset management is het behouden en vergroten van de waarde van het vastgoed. Dat kan gestructureerd met een businessplan per object dat je periodiek aanpast. Het is mogelijk om op waarde te sturen door op de juiste momenten aan te kopen en te verkopen, vastgoed uit te breiden en huurcontracten te verlengen. Maar de slagingskans zit ook in kleine stapjes en dan vooral de optelsom van deze stapjes. Denk aan: staan er laadpalen op het parkeerterrein, kan de huur verhoogd worden, heeft de winkel een aantrekkelijke pui, is het straatje voor de winkel geveegd, welk energielabel heeft het, is het nuttig om een pand te verkopen? Worden al deze stappen goed genomen en met het gewenste resultaat, dan neemt de waarde van het vastgoedobject toe en zal er minder risico bestaan op leegstand.
Opti-Investments komt voort uit (familie)bedrijven die de persoonlijke betrokkenheid bij hun klanten koesteren, de beleggingsportefeuille met zorg samen stellen en zelf het beheer voeren. Opti-Investments beschikt sinds februari 2024 over een AFM-vergunning.
Wilt u meer weten over het behoud en de groei van uw vermogen door vastgoedbeleggen en de aanpak van Opti-Investments? Klik hier voor de brochure.
In vertrouwde handen
- Jarenlange ervaring met winkelvastgoed
- Intensief bouwtechnisch en strategisch onderzoek
- Langetermijndoelstelling
- Eigen beheer: administratief, commercieel en technisch
- Totaalrendement tussen 7 en 20% per jaar gemiddeld*
- Eigenaarschap van het vastgoed
- Deelname van 75% in de winst bij verkoop
- Minimale inleg: € 100.000
- Persoonlijk contact en begeleiding: grip op uw vermogen
- Opti-Investments beschikt sinds februari 2024 over een AFM-vergunning