Updates

Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Tesla

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASMI

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Arcadis

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Internationaal

BHP

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Rio Tinto

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Just Eat Takeaway

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Hunter Douglas

Advies
houden

Updates

Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Tesla

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASMI

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Arcadis

Advies
houden
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
Aandelen Internationaal

BHP

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Rio Tinto

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Just Eat Takeaway

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Hunter Douglas

Advies
houden
Lezersvragen Jeroen Boogaard, 28 dec 2020 11:54

Super Winkel Fonds | Hoe denkt u over de emissie?

0 0 Leestijd ongeveer

Tot 31 december staat een nieuwe emissie open op het Super Winkel Fonds. Dit closed-end beleggingsfonds heeft een onbepaalde looptijd en staat genoteerd aan de NPEX, waardoor de handel beperkt is.

Sinds de introductie in 2008 is de portefeuille van het Super Winkel Fonds uitgegroeid tot een omvang van €190,7 mln per eind juni. Begin oktober bestaat het vastgoed uit tien (wijk)winkelcentra en supermarktpanden in Nederland. De 37 supermarkten zijn goed voor driekwart van de huuropbrengsten.

De portefeuille is vrijwel volledig bezet en levert stabiele inkomsten op. Wel is er een fors concentratierisico: de grootste huurder Ahold Delhaize is goed voor 37%. Beheerder Annexum mikt op een emissieopbrengst van €20 mln en wil daarmee investeren in bestaand en nieuw vastgoed. Het verwachte dividend over 2021 bedraagt €2,60 per certificaat zal volgens de prognose in de jaren daarna licht stijgen.

Emissie Super Winkel Fonds niet het inschrijven waard

Op een uitgiftekoers van €35,33 (5% opslag boven intrinsiek) levert dit een dividendrendement op van 7,4%. Het trackrecord is echter zwak: eind 2008 bedroeg de intrinsieke waarde nog €51,71 per certificaat. Verder vind ik de Loan-to-Value van 55,6% te hoog. Mijn advies is: niet inschrijven.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.