Goldman Sachs | Negatief over Europees winkelvastgoed
Goldman voorspelt dat de coronapandemie de transitie naar online winkelen binnen de winkelvastgoedsector zal versnellen, en denkt dat de hogere koersen een goed verkoopmoment opleveren.
Als de retailsector de marges in stand wil houden moeten de huren met 30% omlaag, aldus de bank. Na het recente koersherstel ligt een terugval op de loer. Het advies voor Unibail-Rodamco-Westfield en Klépierre (Hoogdividendportefeuille) gaat omlaag naar ‘verkopen’. Goldman hanteert ook een verkoopadvies voor sectorgenoten Eurocommercial Properties, Citycon (Finland), Mercialys (Frankrijk) en Hammerson (Verenigd Koninkrijk).
De Europese winkelvastgoedaandelen moeten hun schuldpositie flink terugbrengen. Ze zullen daarom een dividend uitkeren dat dichtbij het wettelijk verplichte minimum ligt, denkt Goldman Sachs.
Menno van Hoven
Menno van Hoven (1978) schrijft sinds 2007 voor Beleggers Belangen. Sinds 2011 beheert hij de dividendportefeuille. Menno is in 2002 afgestudeerd aan de Hogeschool voor Economische Studies in Rotterdam (management, economie, recht). Tijdens zijn studie werd hij in 2000 tweede in het landelijke beursspel van het Algemeen Dagblad, waarna hij zijn beleggingscarrière via onder meer MeesPierson en de dealingroom van Fortis Bank uiteindelijk voortzette bij Beleggers Belangen.