Updates

Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
houden
Aandelen Nederland

ASR

Advies
houden
Aandelen Nederland

Nedap

Advies
houden
Aandelen Nederland

Altice Europe

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Prosus

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Avantium

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Royal Dutch Shellº

Advies
kopen
Aandelen Nederland

KPN

Advies
verkopen

Actueel advies

Advies Jeroen Boogaard, 18 feb 16:22

Winkelcentra Unibail-Rodamco-Westfield dalen in waarde

0 0 Leestijd ongeveer

Operationeel draait URW goed, maar de waardedaling van de Britse en Amerikaanse winkelcentra baart zorgen.

Door desinvesteringen daalde het directe beleggingsresultaat van URW vorig jaar met 4,3% naar €12,37 per aandeel. Dat was iets beter dan verwacht. De autonome huurgroei van 3% bleef goed, vooral dankzij continentaal-Europa. Grootste pijnpunten vormen de Amerikaanse regionale winkelcentra (-6,8%) en de Britse winkelcentra (-4,2%). Die werden 2% minder waard, vooral door afwaarderingen in het VK en de VS. Per saldo daalde de intrinsieke waarde per aandeel met 5,5% naar €199,20.

Stabiel dividend URW

URW zal de belangen in vijf Franse winkelcentra verkopen. Dit zorgt dit jaar voor een verdere winstdaling naar €11,90-12,10 per aandeel. Het dividend blijft in 2020 en ook in 2021 stabiel op minstens €10,80. Dat levert een fraai dividendrendement op van 8,5%. Ook het disagio van 36% is aan de hoge kant. Ik zie de druk op de huren en vastgoedprijzen in de VS en het VK echter eerder toe- dan afnemen en volsta daarom met een houdadvies.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €14,50 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!