Intertoys, Blokker, wie volgt?

Terwijl logistiek vastgoed de wind in de rug heeft, verdwijnen steeds meer fysieke winkels uit het straatbeeld. Dit vereist van beleggers een sterkere focus op kwaliteit. Dat is de stelling in het Verhaal van we Week van Beleggers Belangen.

Op zichzelf is beursgenoteerd vastgoed het jaar sterk gestart. Met een totaalrendement van circa 9% gaat de Europese sector vrijwel gelijk op met de brede Stoxx Europe 600 aandelenindex (+10%).

Maar binnen de sector zijn de verschillen groot. De in Amsterdam genoteerde winkelvastgoedfondsen blijven achter. Unibail-Rodamco-Westfield (URW) en Vastned staan nog licht in de plus. Maar Eurocommercial Properties (ECP) en Wereldhave moeten terrein prijsgeven.

De jaarcijfers van dit viertal werden slecht ontvangen. Ze wijzen op zwakkere groeivooruitzichten en een voorzichtigere beleggingsmarkt voor retailvastgoed. Het kwaliteitsverschil tussen de vastgoedportefeuilles zal de komende jaren waarschijnlijk nog nadrukkelijker aan het licht komen.

Intertoys, Blokker, wie volgt?

Intertoys, Blokker, wie volgt? Ondanks de malaise in de winkelstraten ziet Beleggers Belangen nog wel degelijk koopkansen in de vastgoedsector. Welke? Lees het Verhaal van de Week ‘Digitale disruptie splijt vastgoedsector’.