Updates

Aandelen Nederland

AMG

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Amazon

Advies
houden
Aandelen Nederland

GrandVision

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden
image description
Opinie Jeroen Boogaard, 16 aug 15:00

Hoe denkt u over het Meerdervoort Garantiefonds?

0 0 Leestijd ongeveer

Updates

Aandelen Nederland

AMG

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Amazon

Advies
houden
Aandelen Nederland

GrandVision

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ForFarmers

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ahold Delhaize

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
houden

Sinds begin dit jaar staat de inschrijving open op Meerdervoort Garantiefonds III. Beleggers kunnen deelnemen vanaf €15.000 en krijgen een vaste rentevergoeding van 4,3% bij een looptijd van vijf jaar en 5,2% bij zeven jaar.

Met de beoogde opbrengst van ongeveer €5 mln zal het fonds circa dertig appartementen aankopen voor de verhuur aan starters met huurprijzen in de vrije sector. De focus ligt op de regio Den Haag-Rotterdam.

Risico’s Meerdervoort Garantiefonds

Het fonds staat niet onder toezicht van de AFM en het prospectus is veel te summier. De woningen moeten nog worden aangekocht en het geraamde bruto aanvangsrendement (BAR) van 7,6% is erg hoog. Er is veel vraag naar (beleggings-)woningen, waardoor de BAR in de Randstad is gedaald naar 4 à 5%. De huurinkomsten kunnen daardoor lager uitvallen dan begroot. Bovendien is de exit onzeker. Om de beleggers na 5-7 jaar terug te betalen, is herfinanciering nodig, want verkoop van de woningen in verhuurde staat brengt veel minder op. Bij een waardedaling incasseren de obligatiehouders het verlies, terwijl ze niet meedelen in de verkoopwinsten. Gezien de risico’s en de magere vergoeding zouden wij dit fonds mijden.

 

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Dit artikel kunt u alleen lezen met een (proef)abonnement. U leest Beleggers Belangen vanaf €1,50 per week. Wat krijgt u zoal:

  • Concreet en onafhankelijk beleggingsadvies
  • Direct toepasbare beleggingsinformatie
  • Succesvolle voorbeeldportefeuilles