Updates

Aandelen Nederland

TKH

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AMG

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Kiadis Pharma

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden
image description
Advies Jeroen Boogaard, 30 jan 2018 12:15

Levert de koersdaling van Welltower een goed instapmoment op?

0 0 Leestijd ongeveer

Updates

Aandelen Nederland

TKH

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Nederland

AMG

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Kiadis Pharma

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ArcelorMittal

Advies
houden

Amerikaans zorgvastgoedfonds Welltower heeft sinds de top van vorig jaar circa 20% moeten prijsgeven. Dit heeft echter geen bedrijfsspecifieke oorzaak.

Ook branchegenoot Ventas staat op de beurs flink onder druk, net als de gehele sector. Vastgoed is erg rentegevoelig en de recente stijging van de Amerikaanse lange rente maakt beleggers nerveus.

Weinig aan de hand

Fundamenteel is er echter weinig aan de hand. Welltower heeft een sterke balans en is langjarig gefinancierd. De enorme vastgoedportefeuille heeft met meer dan 1300 bejaardenwoningen en verzorgingstehuizen in de VS, Canada en het VK een goede spreiding en genereert een stabiele cashflow. De bewoners betalen de huur veelal uit eigen zak of via een private verzekering. Vergoedingen vanuit de Amerikaanse publieke zorgverzekeringen vertegenwoordigen slechts 7% van de huurstroom, zodat Welltower niet gevoelig is voor bezuinigingen op dit terrein.

Het dividend is voorlopig houdbaar en levert een fraai rendement op van 5,9%. In afwachting van wat meer rust aan het rentefront gaan we nu echter niet verder dan een houdadvies.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €10,95 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!