Amerikaans vastgoed onderuit in ETF-portefeuille
REIT ETF
Bij de minst presterende ETF dit jaar spelen er ook andere factoren een rol. De Vanguard REIT ETF (fondscode VNQ) staat voor 2017 op een verlies van 7,9%. In deze ETF zitten Amerikaanse vastgoedaandelen. Amerikaans vastgoed is een van de slechtst presterende sectoren op de beurs dit jaar. Daar zijn twee verklaringen voor te noemen. Ten eerste gaat het niet goed met Amerikaanse winkelcentra. Door veranderende consumentenpatronen (opkomst van e-commerce) moet een flink aantal winkelcentra de deuren sluiten. Veel andere winkelcentra hebben moeite om klanten te trekken, en kunnen daardoor moeilijk huurders vinden. De eigenaren van winkelcentra, waaronder beursgenoteerde vastgoedbedrijven, hebben hier natuurlijk last van. Een tweede reden is dat de Amerikaanse korte (tweejaars) rente de laatste tijd flink is opgelopen. Een hogere rente wordt als negatief gezien voor de waarde van vastgoed.
De Amerikaanse en de Europese vastgoed-ETF’s noteren, bekeken vanaf de start van de portefeuille, nog wel een uitstekend rendement: beide staan meer dan 60% in de plus. Een dip in Amerikaans vastgoed vinden we geen reden om actie te ondernemen.
Verder lezen?
Hildo Laman
Hildo Laman (1977) werkt sinds 2011 bij Beleggers Belangen. Na een studie Algemene Economie werkte hij zes jaar lang als market maker aan de Optiebeurs in Amsterdam. Een jaar voordat hij bij Beleggers Belangen aan de slag ging, begon Hildo met de financiële opleiding CFA, die hij in 2013 afrondde. Voor Beleggers Belangen schrijft Hildo over derivaten, valuta’s, grondstoffen, technologie (onder andere over ASML, het allereerste aandeel dat hij zelf ooit kocht, toen hij 16 was), mijnbouw, autofabrikanten en participatiemaatschappijen.