Updates

Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Corbion

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

L'Oréal

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
houden
Aandelen Internationaal

PayPal

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Basic-Fit

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Kendrion

Advies
kopen
Aandelen Nederland

CTP

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Bayer

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

CMcom

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Universal Music Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

AB Inbev

Advies
houden
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen

Updates

Aandelen Nederland

HAL Trust

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Ebusco

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Home Depot

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

Corbion

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Aalberts

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

L'Oréal

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
houden
Aandelen Internationaal

PayPal

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Pharming

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Basic-Fit

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Heijmans

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Kendrion

Advies
kopen
Aandelen Nederland

CTP

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Bayer

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

CMcom

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Universal Music Group

Advies
houden
Aandelen Nederland

Aegon

Advies
houden
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

ASR

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

AB Inbev

Advies
houden
Aandelen Nederland

SBM Offshore

Advies
kopen
Opinie Christian Slagter-Koster, 16 jul 2017 09:41

Britse vermogensbeheerder tipt Amsterdams vastgoed

0 0 Leestijd ongeveer

De Amsterdamse kantorenmarkt bekleedt volgens Standard Life een toppositie in Europa.

In de afgelopen drie jaar heeft Standard Life Investments een grote voorkeur gekregen voor kantoren in het Central Business District van Amsterdam. De Britse vermogensbeheerder stelt dat dankzij het sterke rendement en mooie prestaties Amsterdam tot de top van de Europese vastgoedsector behoort. Standard Life is vooral te spreken over het onderliggende economische fundament in Nederland. De economie groeide in 2016 met 2,1% en voor 2017 wordt een groei van 2,4% verwacht. Deze gezonde economische vooruitzichten worden volgens Standard Life weerspiegeld in het feit dat in het vierde kwartaal van 2016 voor 119.000m2 kantoorruimte in Amsterdam in gebruik werd genomen. Dit is het hoogste aantal nieuwe kantoren ooit genoteerd in Amsterdam en ongeveer twee keer het kwartaalgemiddelde van de eurozone.

Standard Life ziet het krappe aanbod als een van de voordelen van de Nederlandse vastgoedmarkt. Een robuuste vraag en het ombouwen van kantoorruimte naar alternatieve gebruiksvormen heeft de leegstand in Amsterdam gereduceerd tot 13,5%. Dit is het laagste niveau van de afgelopen tien jaar. Op de Amsterdamse Zuidas is de leegstand slechts 4%. Standard Life adviseert daarom Londense financiële instellingen om snel geschikte kantoorruimte in Amsterdam te zoeken, afhankelijk uiteraard van de Brexit-onderhandelingen.

Doordat in de afgelopen twaalf maanden slechts 2% van de kantoorvoorraad in Amsterdam in aanbouw is gegaan, krijgt de verhuurmarkt volgens de analisten nog meer momentum. Daarnaast bedroegen de investeringen in de Nederlandse kantorenmarkt in 2016 €5,8 miljard en leverden Amsterdamse kantoren in het eerste kwartaal van 2017 een rendement van 4,1%, wat aantrekkelijker is dan de rendementen van Parijs of sommige regionale Duitse kantorenmarkten. Nederlands vastgoed als geheel kende in het eerste kwartaal van dit jaar eenrendement van 2,8% en is daarmee een van de best presterende markten wereldwijd.

Standard Life denkt echter dat er nog meer in het vat zit. Onderzoek naar investeringsplannen wijst op aanhoudend goede vooruitzichten voor de Amsterdamse kantorenmarkt, die volgens de analisten het meest gewilde vastgoedsegment op het vasteland van Europa is. Standard Life denkt dat het moment in de cyclus gunstig is voor Nederlands vastgoed. Een stabiel inkomensrendement in combinatie met vermogensgroei maken een tweecijferig rendement voor zakelijk vastgoed mogelijk.

Lees ook: Aandelen financials stelen de show


Wilt u op de hoogte blijven van alle actuele adviezen voor deze aandelen? U kunt zich als abonnee aanmelden voor de alerts. Vink onderaan dit artikel het fonds aan of ga voor het volledige overzicht naar de alertspagina op onze website.


Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €10,75 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!
Meer uitleg over inloggen? Lees de FAQ