In het tweede kwartaal werden de Spaanse bezittingen van Vastned Retail, circa 17% van de totale vastgoedportefeuille, met nog eens €31,3 mln afgewaardeerd. Over het eerste halfjaar komt de negatieve herwaardering daarmee uit op €51 mln (-12,4%). De rest van de portefeuille bleef echter stabiel. In Spanje liep de bezettingsgraad ten opzichte van eind vorig jaar terug naar 89,6%, maar voor de gehele portefeuille bleef deze gelijk, op 95%. Ondanks de druk op de Spaanse huuropbrengsten werd een lichte vergelijkbare huurgroei geboekt van 0,7%, waarbij de high street shops een groei van 3,1% lieten optekenen.

Deze high street shops (52% van het totaal) onderscheiden zich ook met een positieve waardeontwikkeling van 1,5%. Vastned Retail rekent erop dat de moeilijke marktomstandigheden in diverse markten zullen aanhouden. De zwaar onder druk staande Spaanse portefeuille staat een duidelijk koersherstel in de weg, maar wordt aan de andere kant ruimschoots weerspiegeld in de stevige discount van 36%. Wij zijn van mening dat de solide balans verdere afwaarderingen kan absorberen. Het advies blijft ‘houden’. 

Tekst: Jeroen Boogaard, 10 augustus 2012