Niettemin is de beursgenoteerde vastgoedsector dit jaar geen veilige haven gebleken, blijkt uit de coverstory van het tijdschrift Beleggers Belangen van vrijdag 18 november 2011.
Sinds begin dit jaar staat de EPRA Eurozone Index, een belangrijke benchmark, op een verlies van 15%. Dat ligt in lijn met de daling van de AEX en de Eurostoxx50.
"Vooral fondsen met een aanzienlijke
blootstelling aan Italië, Spanje, Portugal en Griekenland worden
massaal afgestraft" schrijft financieel journalist Jeroen
Boogaard. "Dalende inkomens en krimpende economieën in de
probleemlanden zullen de huurinkomsten en de vastgoedprijzen onder
druk zetten, zo is de verwachting, om nog maar niet te spreken over
de gevolgen voor de vastgoedwaarderingen als perifere landen buiten
de eurozone komen te staan."
Los daarvan zijn de koersverliezen volgens Boogaard vanzelfsprekend
ook toe te schrijven aan de angst voor een nieuwe recessie, die de
laat-cyclische vastgoedsector niet ongemoeid zal laten. "In tijden
van laagconjunctuur is de vraag naar nieuwe kantoor- en
winkelruimte klein, waardoor de leegstand oploopt en de huurprijzen
zakken. Dit zal uiteindelijk tot uiting komen in lagere
vastgoedwaarden."
Beleggingsadviezen
In de coverstory van het tijdschrift Beleggers Belangen
van vrijdag 18 november 2011 geven we beleggingsadviezen over de belangrijkste
vastgoedfondsen op het Damrak.
Corio, Wereldhave, Vastned Retail, Eurocommercial, Unibail-Rodamco
en NSI.
Laatste updates:
Wereldhave koopt winkelcentrum, verkoopt bedrijventerrein