De tijd van afwaarderingen lijkt voorbij, blijkt uit de coverstory van het tijdschrift Beleggers Belangen van vrijdag 11 juni.
De afgelopen twee jaar kleurden de cijfers van de vastgoedfondsen bloedrood omdat de herwaarderingen fors negatief uitvielen.
De vastgoedmarkt was piepend en krakend tot stilstand gekomen toen de financieringsmogelijkheden opdroogden als gevolg van de kredietcrisis.
Plusjes
Maar in de eerstekwartaalcijfers zijn hier en daar weer plusjes te
zien op het punt van herwaardering van panden. De transacties zijn
weer op gang gekomen.
Ergste
De afwaarderingkwestie lijkt het ergste gehad te hebben, maar
helaas doemt er een nieuw probleem op: druk op de huren.
Moeilijkheden
De economische crisis heeft veel huurders van zowel winkelpanden
als kantoren in moeilijkheden gebracht.
Faillissementen
Faillissementen slaan gaten in het huurderbestand en leiden tot een
toenemend leegstandspercentage.
Lagere prijzen
Misschien nog wel erger dan dat is het effect van aflopende
contracten. Bij verlenging bedingen huurders lagere prijzen dan in
het aflopende contract.
Wereldhave
In Beleggers Belangen van vrijdag 11 juni leest u meer over de
problemen in de vastgoedsector. Plus een mini-interview met topman
Hans Pars van Wereldhave.
