Verbetering Europese vastgoedmarkt vanaf 2010
Theodoor Gilissen ziet de Europese vastgoedmarkt pas vanaf 2010
verbeteren. De Britse markt zakte eerder weg dan de Europese en zal
eerder herstellen. In het Verenigd Koninkrijk zijn de waarderingen
momenteel ook aantrekkelijker.
Vastgoed heeft een laat-cyclisch karakter. De huurprijzen worden
door de langlopende contracten met vertraging aangepast.
Faillissementen zetten de bezettingsgraad onder druk. Favorieten
zijn Unibail-Rodamco en Corio, alhoewel voor de laatste het advies
recent verlaagd werd tot 'houden' vanwege de koersstijging van
20%.
Corio heeft een sterke portefeuille, maar die bestaat vooral uit
winkelcentra van hoge kwaliteit op goede locaties in Nederland,
Frankrijk, Spanje, Italië en Turkije, landen waar de zwakke
consumentenbestedingen gevolgen kunnen krijgen.
Gilissen voert ook twee goede vastgoedmaatschappijen als
mogelijkheid aan: AXA WF Aedificandi Europa en Henderson Horizon
Pan European Property.
vastgoed, Theodoor Gilissen
